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主题:2017下半年廊坊市区或将推17000套住宅!

发表于2017-05-24

2017年,由于库存的快速消化,新房源又受制于工程进度,未能及时入市,廊坊楼市仍处于半房荒状态,加之3月下旬,廊坊出台限购措施,买房门槛大幅提高,市场冷却,供求双限,导致成交量明显下降。据廊坊房天下不完全统计,2017年1-4月份廊坊市区住宅(不含公寓)成交量仅为3100套左右,其中1-3月份成交2100余套,4月份成交不足1000套。其中开发区成交量最多,约为1800套;其次是广阳区,约为900套,安次区最少,仅为400多套。

另外据各售楼处透露,6-12月份,廊坊市区住宅(不含公寓)供货量将达到17000套左右。其中安次区最多,约7500套,该区域分龙河高新区和工业园两大板块,后续还有库存的老盘有京畿檀宫、证大·大拇指广场、宏泰·龙河枫景、鸿坤·理想澜湾、东冠·逸品龙湾等项目,此外,还有北辰实业、碧桂园等新盘有待推出;开发区其次,约6000套,该区域是廊坊楼市的供货主力之一,有荣盛大学城等大盘不断提供新房源;广阳区最少,约为3500套,该区域向来地少盘少,下半年供货也不多。

需要注意的是,能够供应新房源的多为体量大的项目,销售节点也多在第四季度,如果下半年房地产市场出现了新的情况,这些房源或会推后上市,有可能会推迟到明年。

发表于2017-05-24

动态:阿尔卡迪亚廊坊·大学城8号地2#5#12#,3号地4#已于2017年5月13日开盘,均价17500元/㎡,首付可分期,户型面积77㎡两居,88-107㎡三居,8号地预计2020年底交房,3号地预计2019年底交房。

效果图

交通状况:公交车:856路车板桥站下车,公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目,可直达北京站。

物业地址:廊坊开发区东方大学城内张衡路与毕昇路交口


发表于2017-05-24

动态:鸿坤·凤凰城在售房源均为现房,高层131#楼在售中,为2梯4户,共21层设计,户型面积为78-149㎡,均价16000元/平米;叠拼107#、109#、110#、113#-118#楼在售中,户型为136-237㎡,价格待定,详细信息可咨询4008900000转685548。

效果图

交通状况:乘坐北京805路公交车到东方大学城站下车即到;乘坐廊坊34路公交车到鸿坤凤凰城站下车即到; 轨交:距离京沪高铁廊坊站10公里自驾:由京沪高速-廊坊出口下,右转入北环路,直行约4公里,右转至楼庄路,再行驶约3公里即达 ;或者采育口出,沿采廊路进北环道,东转进入楼庄路直行3公里即到

物业地址:廊坊开发区东方大学城西侧


发表于2017-05-24

动态:四季家园位于广阳新政府区,目前准现房1#9#11#楼仅剩少量房源在售中,主力户型为53平米一居、78平米两居、88—119平米三居,其中1#楼为18层,9#为22层,为2梯3户设计;11#为23层,2梯4户设计,总价115万元/套起(赠一个车位),预计2017年10月交房。

效果图

交通状况:紧邻京台、京沪、京津唐三高速,京沪高铁出京后第一站。 自驾车:京沪高速,在采育出口(廊坊西)出,沿采廊路孔雀城道旗直行至艺术大道与银河路交口,右转前行2个红绿灯到达永兴路,左转直行即可到达售楼处。 自驾车:京台高速,在廊涿廊坊站出口,进入光明西道直行到与永兴路交口处,向北行到与北风道交口处,北行500米即可到达售楼处。规划中:【S6城际铁路】已设廊坊东站站点,廊坊东站位于四季家园项目正北约3.6公里” 在建中:【密涿高速】因为呈"C"形包围北京城区,被称为大七环。项目北行至廊涿高速入口。 已建成: 【京台高速】2016年11月28日正式通车;【京沪高速】从京沪高速采育出口直达北京国贸。【廊涿高速】大北京环线规划的一部分,是河北高速公路布局规划“五纵六横七条线”的重要组成路段。 【京津唐高速】连接北京、天津、塘沽的主干线,因其对高新技术产业的强大吸附力成为北方的“黄金通道”。

物业地址:廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧


发表于2017-05-24

上善颐园住宅无房源在售,纬二路两侧商业(包含底商、独立商业)在售中,,沁芳苑共6栋楼,分别为8#9#10#楼底商,10#楼11#楼12#楼独立商业,芷菱苑及纬二路两侧10#-15#楼底商,12#13#楼为独立商业,面积区间为110㎡-550㎡不等,南北朝向,底商均价25000元/平米,独立商业均价31000元/平米,预计2018年6月份交房。

效果图

交通状况:公交车:1路、10路、11路 ,到南尖塔站下车

物业地址:廊坊广阳银河北路与新奥大道交汇处西北角


发表于2017-05-24

动态:宏泰·龙河枫景A#、11#楼在售,具体价格请咨询售楼处。A#楼为11层高,1-3层为商业,4-11层为住户,共162套房源,面积38-78㎡,70年产权,民水民电无燃气。住宅11#楼户型为86-114㎡两居三居,共130套房源,3个单元,1-2单元11层、3单元16层高。预计2018年6月毛坯交房。

效果图

交通状况:公交: 11路,15路,16路,33路,西孟村站下驾车:东侧的建设南路,西侧常甫路(四号路),可直达高铁站。

物业地址:廊坊安次龙河高新区建设南路与富康道交口西南角(富士康西侧)


发表于2017-05-24

动态:鸿坤·理想澜湾商铺在售,顺销,商铺面积为50-88平米社区底商,仅剩少量房源在售,均价22000元/平米左右,交房时间待定,更多详情请咨询售楼处。

效果图

交通状况:公交车: 15路20路,安次区行政服务中心站南行

物业地址:廊坊安次南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧


发表于2017-05-25

下半年估计买房就需要社保了吧。。。。

发表于2017-05-25

下半年房源这么多,还真是厉害啊

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